In der Nähe des Münchner Bahnhofsviertels entsteht ein Neubau, der die Zukunft des Arbeitens neu definiert: The Stack. Als eines der ersten Holz-Hybrid-Bürogebäude der bayerischen Metropole verbindet es auf 22.500 m² und sechs Etagen Holz-Hybrid-Bauweise, smarte Technologie und visionäres Design. The Stack (übersetzt mit „Der Stapel“) ist mehr als ein Office Building – es treibt die Transformation des Viertels hin zu einem lebendigen, zukunftsorientierten Zentrum voran. In diesem Artikel erfährst du, wie das Projekt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten setzt – und was es so besonders macht.
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Bauweise, Energie und Zertifizierungen bei The Stack
Das Thema Nachhaltigkeit steht bei The Stack im Mittelpunkt. Für Bauweise und Ausstattung werden unter anderem DGNB Platin, LEED Platin, WiredScore Platin und SmartScore Platin genannt.
Eine der herausragenden Eigenschaften von The Stack ist seine zukunftsweisende Holz-Hybrid-Bauweise. Sie minimiert den Einsatz von Stahlbeton und setzt stattdessen auf den nachwachsenden Rohstoff Holz. Dadurch wird der Einsatz von Stahlbeton reduziert und stattdessen verstärkt Holz eingesetzt. Zudem werden die eingesetzten Materialien und deren CO₂-Bilanz in einem digitalen Materialpass (Madaster) erfasst.
Auch bei der Energieversorgung setzt The Stack Maßstäbe:
- Primärenergiebedarf: Das Gebäude liegt um mehr als 60 % unter dem Standard von Neubauten und entspricht dem hohen KfW-40-Standard.
- Saubere Energie: Auf dem Dach erzeugen Photovoltaik-Module Strom, der in das smarte Gebäudemanagement integriert wird.
- Wassermanagement: Regenwasser wird aufgefangen und für die Bewässerung der üppigen Begrünung genutzt, während wassersparende Armaturen den Verbrauch reduzieren.
Biophilic Design schafft Verbindung zur Natur
Das biophile Designkonzept ist ein zentraler Bestandteil von The Stack und betont die enge Verzahnung von Architektur und Natur, um eine gesunde und inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Das renommierte Architekturbüro Wilmotte & Associés hat dieses Konzept mit viel Feingefühl umgesetzt und Architektur sowie Natur in perfekter Balance zusammengeführt.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und tragen so zu einer einladenden, ästhetischen Atmosphäre bei. Grüne Oasen auf jeder Ebene: Innenhöfe mit Pflanzen, blühende Balkone und eine lebendige Fassadenbegrünung ergänzen das Gesamtbild.
Studien zeigen, dass biophiles Design nicht nur Stress reduziert, sondern auch die Produktivität um bis zu 15 % steigern kann. Es fördert die Konzentration, senkt den Blutdruck und schafft eine Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Nutzer positiv und nachhaltig beeinflusst. The Stack setzt neue Maßstäbe für eine moderne Arbeitswelt, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt.
Flexibilität und Nutzerkomfort von The Stack
Moderne Arbeitswelten verlangen nach höchster Flexibilität und Komfort – und genau hier setzt The Stack neue Maßstäbe. Auf rund 17.500 m² bieten die Mietflächen multifunktionale Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. Ob für Großraumbüros, kleinere Einheiten oder kreative Co-Working-Spaces – jeder Bereich kann individuell genutzt werden. Ergänzt wird das Konzept durch intelligente Features wie die zonengesteuerte Regulierung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung, die ein Höchstmaß an Komfort versprechen.
Ein Highlight ist auch das durchdachte Dachgartenkonzept, das für Entspannung sorgt und zugleich die Verbindung zur Natur intensiviert. Die doppelgeschossige Lobby dient als repräsentatives Herzstück des Gebäudes, das nicht nur den Zugang erleichtert, sondern auch als Raum für Begegnungen, Events und Interaktionen punktet. Hier entstehen wertvolle Möglichkeiten für Kommunikation und Austausch, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und als Gegenpol zur dynamischen Innenstadt wirken.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Münchner The Stack
Neben den Büroflächen setzt das innovative Projekt auf eine Mischung unterschiedlicher Nutzungen, die das Erdgeschoss zu einem lebendigen Ort machen. Realisiert werden Räume für Gastronomie, Einzelhandel und interaktive Gemeinschaftsflächen. Die Mischung aus verschiedenen Nutzungen schafft eine offene, einladende Atmosphäre – attraktiv für Mieter und die Öffentlichkeit und ein Gewinn für das gesamte Viertel.
Smarte Technologien für die Bürowelt von morgen
The Stack ist ein Paradebeispiel für ein Smart Building. Intelligente Technologien wie IoT-fähige Systeme, digitale Zutrittskontrollen und smarte LED-Beleuchtung machen das Objekt zukunftssicher. Durch eine bedarfsgerechte Regelung von Heizung, Kühlung und Lüftung wird der Nutzerkomfort maximiert und zugleich der Energieverbrauch gesenkt.
Zudem verfügt das State-of-the-Art-Projekt über eine Glasfaser-Infrastruktur, flächendeckende Mobilfunkverstärkung und freies WLAN in den öffentlichen Bereichen. So wird The Stack zum optimal vernetzten Arbeitsort, der den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird.
Mobilitätsangebote rund um The Stack
Das Bauvorhaben umfasst verschiedene Mobilitätsangebote für öffentliche Verkehrsmittel, Fahrrad, E-Mobilität und Carsharing. Mit seiner Lage mitten im neuen Central Business District (CBD) Münchens ist das Gebäude hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – der Hauptbahnhof ist nur eine Gehminute entfernt. Auch der Münchner Flughafen ist dank direkter Verbindungen schnell erreichbar.
Fahrradfahrer profitieren von 120 Stellplätzen, E-Ladestationen, Duschen und einem praktischen Reparaturservice. Für Autofahrer stehen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen bereit, ergänzt durch einen Carsharing-Hub.
Mit The Stack entsteht in München ein Holz-Hybrid-Bürogebäude mit zahlreichen technischen und gestalterischen Besonderheiten. Auch wenn The Stack kein Hochhaus ist wie das legendäre The Edge so verknüpft sein Konzept dennoch auf brillante Weise vielfältigste Ansprüche an moderne Architektur.
Isabel Röhm
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